A Secret Weapon For 無契樓

A Secret Weapon For 無契樓

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贖樓契後可否重新再按? 當然仍有部分業主會咁做，憑按揭儲蓄掛鈎戶口，也可幫補利息開支，當樓契在銀行做抵押時，銀行會將此文件記錄在土地註冊處，由銀行保管樓契，直到還清按揭貸款額。

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電腦硬碟裡的資料量很多，我們平時使用和整理資料的時候，可能忘記重要資料放在哪一個路徑資料夾內，這時候可以透過『電腦搜尋的功能』，就有機會找回遺失的資料。

一般而言，除了居屋只能用P按之外，銀行按揭利率present都會同時提供「H按」及「P按」。

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無論存放於什麼地方，都可能有其風險，放在家裡容易忘記或損毀，放在律師樓也有可能發生意外，例如因人為過失導致樓契遺失。如果保險起見，想存在銀行保險箱，或者使用銀行的提存服務，又要承擔一筆額外費用保管樓契。

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盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款，簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手

樓契分分鐘多達兩三箱文件，業主要考慮存放手法，現時市場上可存放在銀行、銀行保險箱、律師樓或家中，四種方法各有好壞。

但要注意，即使取得樓契的核實樣本亦不等於銀行會願意承造按揭。「無契樓」有別於「兇宅」，在銀行估價系統上對物業進行估價是能夠得出結果，因此有朋友便誤會銀行定會批出按揭，此乃一大誤解。特別在「名城假業主」事件後，絕大部分銀行對於影印契都避之則吉。

樓契是物業重要文件，物業買賣及承造按揭需要查核樓宇正契，如果樓契遺失或不全，銀行有機會不批出按揭。業主向銀行申請按揭，樓契通會存放於銀行作為抵押品，但如果按揭供滿後，銀行不會再管有樓契，業主需要考慮存放樓契的方法。究竟應選用哪種方法存放樓契？如果樓契遺失有甚麼影響？

在交易日前，買家和擔保人 屋契保管秘訣 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件

..等異常問題，請立即中斷』，為了避免硬碟受損更嚴重，造成資料無法救回的遺憾。

遺失樓契的影響可大可少，雖說可以補領副本，但是兩者並非可以完全取替。